HEB JE NOG VRAGEN?
WIJ HEBBEN DE ANTWOORDEN VOOR JE
Ontdek de antwoorden op veelgestelde vragen over onze diensten en werkwijze in de FAQ-sectie van Bouw Specialist. Voor verdere vragen, neem gerust contact met ons op.
1 Kan ik het bestemmingsplan inzien?
De bestemmingsplannen zijn online in te zien via de website van de gemeente of via www.ruimtelijkeplannen.nl.
2Heb ik een omgevingsvergunning nodi
Uitsluitsel is in dit geval een belangrijk proces, dit is te vinden op omgevingsloket.nl hier kunt een vergunningscheck doen. Met deze check wordt in vier stappen bekeken of er een vergunning nodig. De check duurt ca vijf minuten.
Stap 1
Hier vult u de locatie in van het bouwproject. Hiermee wordt bekeken wat voor bouwregels er gelden voor uw locatie.
Stap 2
Deze stap bestaat uit twee pagina’s. Op de eerste pagina bevindt zich een keuzelijst voor alle bouw-, omgevings- en milieuwerkzaamheden. Op de 2e pagina staat een keuzelijst die betrekking heeft op waterwerkzaamheden.
Stap 3
Hier volgen enkele vragen over uw pand, o.a of het pand een monument is of niet.
Stap 4
In de 4e en laatste stap wordt de uitkomst gegeven van de vergunningscheck.
3 Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw, dakopbouw of dakkapel?
In principe mag je in Nederland vergunningsvrij uitbouwen tot 4 meter, mits 50% van de tuin onbebouwd blijft. Als je woning echter in een beschermd stadsgezicht valt, of een gemeente- of rijksmonument is gelden er andere regels.
Voor een Dakopbouw geld ten alle tijden een vergunningsaanvraag te worden gedaan.
Een Dakkapel mag gemeten 1.75 mtr hoog zijn in het geheel.
4 Kan Bouwspecialist ook mijn vergunning verzorgen?
Jazeker, wij kunnen dit hele traject voor u overnemen. Door jarenlange ervaring weten wij precies welke wegen wij moeten bewandelen. Wat de haken en ogen zijn. Dat scheelt natuurlijk ook veel tijd en energie. App of bel ons voor meer informatie en de kosten daarvan.
5 Hoe lang duurt de procedure voor een omgevingsvergunning?
Dat verschilt, maar een eenvoudige aanvraag gaat via de reguliere procedure. Deze heeft een beslistermijn van uiterlijk 8 weken. Complexe aanvragen gaan via de uitgebreide procedure. Deze heeft een beslistermijn van uiterlijk 25 weken. In deze periode ligt de omgevingsvergunning 6 weken ter inzage op het gemeentehuis. Deze kunt u zonder afspraak inzien. Het is afhankelijk van diverse factoren of een aanvraag wordt afgehandeld via de reguliere of uitgebreide procedure. Hierin spelen aard, omvang en situering een belangrijke rol. Aanvragen die betrekking hebben op een Rijksmonument of een tijdelijke ontheffing vallen altijd onder een uitgebreide procedure.
6 Heb je een akkoord van de buren nodig om uit te bouwen?
Het is wel zo netjes om dit met uw buren te bespreken en in te lichten.
7 De buren hebben een uitbouw, is het mogelijk om een uitbouw/opbouw ertussen te plaatsen?
Jazeker, ons systeem maakt het goed mogelijk om tussen de uitbouwen van de buren een aanbouw te plaatsen. Het is zelfs zo dat wanneer de buren een kwalitatief goede uitbouw hebben, wij de gevelbekleding weg kunnen laten. Dat levert netto meer woonruimte op Ideaal:)
8 Als de buren ook een dienst afnemen, krijgen wij dan korting?
Jazeker, hierin bieden we burenkorting aan. Een voorwaarde hiervan, de prefabbouw dient in dezelfde week geplaatst te worden. Dat is qua logistiek, tijd en kosten wel prettig voor iedereen.
9Krijg ik garantie op mijn aanbouw, dakopbouw of dakkapel?
Jazeker, wij geven de volgende garanties:
Constructie: 10 jaar
Beslag (hang- en sluitwerk): 3 jaar
Kozijn en beglazing: 10 jaar
Bouwkundige werkzaamheden: 10 jaar
Elektrische elementen& installatiewerk: 2 jaar
10Wat gebeurt er met grond en tegels die worden uitgegraven?
Tegels dienen op de breedte en diepte van de aanbouw te worden verwijderd, zodat de aanbouw in 5 dagen gerealiseerd kan worden. De tegels en de afgegraven grond kunnen in ‘bigbags’ geplaatst worden, minimaal 4 meter vanaf de achtergevel. Op de hijsdag worden deze uit de tuin gehaald en in containers geplaatst.
11Hoelang voor de start van de bouw moet ik met de voorbereidingen beginnen?
Jazeker, wij kunnen dit hele traject voor u overnemen. Door jarenlange ervaring weten wij precies welke wegen wij moeten bewandelen. Wat de haken en ogen zijn. Dat scheelt natuurlijk ook veel tijd en energie. App of bel ons voor meer informatie en de kosten daarvan.
12Hoe groot mag ik uitbouwen?
Hoe groot een uitbouw of aanbouw mag zijn is te vinden in het bestemmingsplan. Dit is o.a afhankelijk van de oppervlakte van de kavel, de hoogte en de plaats van de uit- of aanbouw. De regels hiervoor staan in de Bor (Besluit omgevingsrecht).
13Kan Bouwspecialist het tekenwerk voor mijn project verzorgen?
Wij kunnen uw wensen perfect vertalen naar de tekentafel en voldoen aan alle wettelijke eisen. Doordat wij het hele traject verzorgen, bespaart dit tijd en energie.
14 Regelt Bouwspecialist de bouw van begin tot eind?
Van het ontwerp en de constructieve berekeningen en tekeningen, dit wordt volledig door ons verzorgd.
15Is heiwerk inbegrepen bij de prijs?
Standaard is 10m1 heiwerk in de prijs meegenomen. Standaard zijn er 2 heipalen nodig, afhankelijk van de maatvoering.
16Kunnen wij in ons huis blijven wonen?
1 van de grootste voordelen door met onze kant-en-klare bouwoplossingen te werken, omdat we maar vijf dagen bezig zijn. Wij plaatsen twee meter vanaf de achterwand een tussenwand. U kunt er gewoon in blijven wonen en gebruik maken van water en elektriciteit, Ideaal:)
17Hebben mijn kinderen last van de verbouwing?
Onze ervaring leert dat kinderen het als een groot feest beschouwen. De bouwwerkzaamheden maken altijd grote indruk. Wij zijn dan ook gewend om met kids in een verbouwing om te gaan.
18 Kom ik voor onverwachte kosten te staan?
Het kan zo zijn dat er tijdens het bouwproject nieuwe wensen ontstaan of dat we tegen onvoorziene zaken aanlopen. Vaak worden deze zaken ter plekke door ons of door een partner opgelost. Dit brengt natuurlijk extra kosten met zich mee. Deze kosten worden aan het eind van het project in een meerwerkfactuur uiteengezet. Mocht u tijdens het bouwen vragen hebben over de extra kosten dan informeren we u daarover.
19Betalingsafspraken
25% bij opdrach
65% bij start productie Aanbouw, Dakopbouw, Dakkapel in fabriek
10% bij oplevering
20Ben ik verzekerd?
Wij zijn een Bouwend Nederland-aannemer. Ook hebben wij een doorlopende CAR-verzekering voor de projecten.
21Wat is normaal ongeveer de planning van de werkzaamheden?
Maandag: gevel doorbraak (overlast: machine geluiden en kleine trillingen,)
Dinsdag: graven (overlast: machine geluiden)
Woensdag: plaatsen (overlast: straat afgesloten)
Donderdag & vrijdag: aansluitingen en afwerking etc. (Overlast: slijpen, hakken en boren)
BEREKEN HIER Uw Bouwproject in 3 Stappen
PRODUCT ASSORTIMENT
BEREKEN HIER Uw Bouwproject in 3 Stappen
BEREKEN HIER Uw Bouwproject in 3 Stappen
U KUNT ONZE
BADKAMER SHOWROOMS
BEZOEKEN IN:
- DEN BOSCH
- OISTERWIJK
- NIJMEGEN
- EINDHOVEN
- UTRECHT
- ROTTERDAM
- VENLO
DE BOUWSPECIALIST:
- SPECIALIST IN PREFAB DAKOPBOUW, DAKKAPELLEN, NOKVERHOGING EN AANBOUW
- HÉT ADRES VOOR BADKAMERS, VLOERVERWARMING EN CEMENTDEKVLOEREN
- PERSOONLIJKE PROJECTLEIDER
- 10 JAAR GARANTIE OP ONZE DIENSTEN
- SHOWROOM MET BREED ASSORTIMENT VOOR EXTRA INSPIRATIE
- SCHERP IN PRIJS
- 2D EN 3D TEKENINGEN